招标公示：中建大厦外墙清洗招标文件

中建物业 admin 2011-11-1 11:21:22

中建大厦外墙清洗工程

招标文件

招标编号： ZJWY2011—001

招标单位：湖南中建物业服务有限公司（盖章）
发标时间：2011年11月1日

目录

一、招标内容••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••1
（一）工程主体概况••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••1
（二）招标工程范围及工程量••••••••••••••••••••••••••••••••••1
（三）承揽方式••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••1
（四）质量要求••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••1
（五）工期要求••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••1
二、投标人资格与合格条件要求•••••••••••••••••••••••••••••••••2
三、投标人须知••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••2
四、投标文件编制要求••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••3
五、招投标流程及开标说明••••••••••••••••••••••••••••••••••••3
（一）现场查勘答疑及标前会注意事项•••••••••••••••••••••••••3
（二）领取招标文件注意事项•••••••••••••••••••••••••••••••••3
（三）投标流程说明•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4
（四）开标流程说明•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4
六、其它••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4
七、附件••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5
附件一投标文件格式
附件二外墙清洁作业合同（范本）

为使中建大厦达到创国优标准的规格要求，本着公开、公平、公正、诚实信用的招标原则，湖南中建物业服务有限公司就中建大厦外墙清洗工程特向社会公开招标。
一、招标内容
（一）工程主体概况
中建大厦为5A级智能高档写字楼，位于长沙市中意一路158 路，于2008年竣工验收后交付使用。总建筑面积47036.61mP2P。地上26层，建筑面积为38387.93mP2P，地下为2层平战结合的地下室。1—6层为裙房，裙房以上为塔楼，楼高为99.6m。
（二）招标工程范围及工程量
1、中建大厦外立面、外墙凹凸折叠面、天台（六楼天台、27楼天台）幕墙内立面及凹凸折叠面；裙楼雨棚、车库出入口雨棚、大理石装饰立面清洗工程；大厦内边楼会议中心，内幕墙玻璃，大厦内消防通道、窗户玻璃内外两面。
2、外墙材质及面积：玻璃幕墙约10800 mP2P；石材约2200 mP2P；铝塑板约10000 mP2P（实际面积与该估算面积有误时，均不再调整投标方的报价）。
（三）承揽方式
本招标项目采取包工包料全包干方式。招标方负责提供施工所需的水源、电源；清洁专业工具、材料、设备均由投标人自行准备。投标单位报价包括但不限于清洗工程材料费、人工费、施工机具费、施工措施费、安全措施费和安全风险费、税金、利润及其它费用等。
（四）质量要求
1、外墙表面清洁，无积灰、水泥、涂料、硅胶、油漆等污渍；
2、清洗后无色差、无变色；
3、幕墙玻璃表面清洁明亮，无污迹、手印、水迹；
4、大理石、花岗岩表面清洁光亮，无污迹；
5、铝合金表面清洁、光滑，无污垢和水垢，有光泽，有金属质感。
（五）工期要求
1、2011年11月10日至2011年11月21日
2、正式入场后的12天内完工。
二、投标人资格与合格条件要求
（一）具有独立法人资格及相应的从业资质（清洗外墙的特种行政许可证）；
（二）投标人须具备有类似本大厦玻璃幕墙材质及形状清洗经验，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力；
（三）拥有外墙清洗管理、施工和技术人员及相应的工具、设备；
（四）施工人员须持证上岗并按国家有关规定缴纳法定的社会保险等费用；
（五）投标人所使用的工具、材料和设备符合国家有关安全、环保等标准、规范要求，且应合格；
（六）能响应招标方提出的其他合理要求；
（七）法律、法规规定的其他要求；
（八）最近三年有类似工程业绩。
三、投标人须知（详见附件）
（一）投标人在向招标人提交投标文件前，须向招标人交纳投标保证金5000元，如投标人未中标，则招标人在确定投标人后即退还投标保证金（不计息），如投标人中标后不愿意与招标人签证合同，则其所交的投标保证金5000元不予退还。投标人未交纳投标保证金的投标文件视同废标；
（二）合同履约保证金为5000元，投标人中标后，其所交的投标保证金相应转为履约保证金；
（三）投标文件的构成（详见附件）
1、投标函
2、相关证件及资质证明；
3、施工安全承诺；
4、施工作业安全认可证复印件及施工人员保险单复印件；
5、清洗费用报价书；
6、投标人企业介绍；
7、中建大厦外墙清洗方案；
8、以往同类别施工业绩资料；
9、《中建大厦外墙清洗合同》（范本）

四、投标文件编制要求
（一）投标人须按投标文件的构成编写投标文件正本一份，副本一份。正本必须用A4幅面纸张打印装订，副本可以用正本的完整复印件，并在封面标明“正本”、“副本”字样。
（二）投标文件应由投标人的法定代表人或者其授权代表签字并加盖公章，如由后者签字，应提供“法定代表人授权委托书”。
（三）投标文件应无涂改和行间插字，有改动时，修改处应由授权代表签署证明或加盖公章。
（四）未按本须知规定的格式填写投标文件、投标文件字迹模糊不清的将作为废标处理。
（五）投标人应将投标文件统一封装，并在密封袋上清楚的标明“正本”、“副本”并在密封处加盖公章。
五、招标流程及开标说明：
（一）现场查勘、答疑及标前会注意事项
1、现场查勘及答疑时间安排：2011年11月2日。
2、标前会时间及地点安排：2011年11月2日。中建大厦5号会议室
联系人：袁经理、孟经理 0731-85699730
（二）领取招标文件注意事项
1、招标文件领取及资格预审时间地点：
2011年11月02日12：00之前，中建大厦5楼物业服务中心前台领取。
2、投标人前往领取时须出示企业营业执照、资质证书原件，并留存复印件一份给招标方。
联系人：袁经理、孟经理 0731-85699730
3、在领取招标文件时须同时交纳招标文件工本费人民币100元，投标单位不论是否中标，招标文件工本费不予退还。投标保证金5000元，开标后未中标单位即可退还。
（三）投标流程说明
1、投标文件于2011年11月8日16：30前，送湖南中建物业中建大厦5楼物业服务中心办公室，过期不予受理。
2、本工程项目由招标人组织招投标工作小组评标，投标单位不少于三家，合理低价中标。
（四）开标流程说明
1、开标时间：2011年11月9日下午3点，本工程项目由招标人组织招投标工作小组开标。
2、开标地点：湖南中建物业中建大厦服务中心第六会议室
六、其它：
（一）中标后，我方将向中标方发放中标通知书。
（二）如投标人中标后，即与我方签订施工合同，工程款的结算与支付，无论何以原因，均不再予以调整。施工方须留存合同额的10％质保金待施工完成并经招标方验收合格后六个月保质期满后，方可结清。
（三）投标单位中标后不得将工程以任何形式转包或分包，一经发现将追究违约责任。

七、附件
附件一：投标文件格式
格式一：1、投标声明
投标声明

致招标方（或委托方）：U湖南中建物业服务有限公司
根据贵方招标编号为的招标文件，我方经考察现场和研究上述招标文件的基本情况及要求、招标答疑和其它有关文件后，我方愿按上述要求担任此项外墙清洁工程。
1、一旦我方中标，我方保证在接到招标人通知后进场。
2、如果我方中标，我方将按照规定提交本招标文件规定要求的履约保证金，作为承担责任的保证。
3、根据投标人须知的条款，我方所提供的全部投标文件（正本一份，副本三份）签字代表宣布同意如下：
（1）所附投标价格表中的投标总价为（大写），（小写）元。
（2）我方将按招标文件的规定履行合同责任和义务。
（3）我方已详细审查全部招标文件及合同范本，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面不明及误解的权利。
（4）我方保证在投标有效期内不会撤回投标。
（5）如提供虚假资质证明材料，其投标将视为无效投标。
（6）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：
地址：长沙市中意一路158 路中建大厦5楼物业服务中心
邮编： 410100 联系人：袁经理、孟经理
电话：0731-85699730

投标人名称（公章）：投标人代表(签字或盖章)：

格式二：
2、相关证件提供：营业执照副本、税务证、法人代表身份证、外墙清洗（特种行政许可证）从业资格证（复印件）各一份。（如为委托，须提供法人代表授权委托书原件）

格式三：
3、施工安全承诺书

承诺书

我公司若中标中建五局中建大厦外墙清洗工程，我将承担施工中一切安全责任，承诺不影响大厦的正常办公秩序，施工人员严守物业服务中心的规章制度，不影响大厦的正常办公，并确保大厦财产安全；严密的施工安全保障措施，确保不发生施工安全事故。

承诺单位：（公章）

年月日

格式四：
4、施工作业安全认可证复印件或高空施工人员保险单复印件

格式五：
5、清洗费用报价书

中建大厦外墙清洗报价表

序号项目面积（mP2P）单价（mP2P/元）金额(元)
1 玻璃幕墙 10800
2 铝塑板 10000
3 石材 2200
合计 23000
说明：此清洗面积为大厦幕墙外立面面积，不再另行计算展开面积。
我公司以总价元包干上述施工内容，以后不做任何费用调整。竣工验收合格后付至合同价的90％；留10％质保金待施工完毕经招标方验收合格后六个月保质期满后结清。

投标单位（签章）：年月日

格式六
6、投标人企业简介

格式七
7、中建大厦外墙清洗方案
（内容须响应：说明合理可行的施工方案、施工组织设计、施工安全保障措施、工期保证措施、工期安排等实质性的内容）

格式八
8、施工业绩资料
内容须响应：
（1）要求提供已竣工项目的施工合同、竣工验收证明复印件。递交投标文件时，施工合同、竣工验收报告原件备查，不能提供原件者，做无业绩处理。
（2）施工项目须提供业主方联系人及联系方式、工程地点，以备考评小组审核验证。

湖南中建物业服务有限公司
2011-11-01
附件二
外墙清洁作业合同
(范本)

甲方：湖南物业服务有限公司
乙方：
为了维护甲乙双方的合法权益，按照平等互惠的原则，经双方友好协商，签订以下合同。
一、外墙清洗范围：
中建大厦外立面、外墙凹凸折叠面、天台（六楼天台、27楼天台）幕墙内立面及凹凸折叠面；裙楼雨棚、车库出入口雨棚、大理石装饰立面。
二、外墙清洗总价及付款方式：
1、外墙清洗总价：中建大厦外墙清洗工程，包工、包专业清洗材料及专业设施设备：元整。小写：￥元（含税）
2、工程款的结算与支付：本项目为固定总价合同，结算时无论何种原因，均不予调整。竣工验收合格后付至合同价的90％；留存10％质保金待六个月保质期满后结清，一并退还履约保证金。
三、双方约定：
1、清洗时间自年月日起至年月日，在此期间内必须将甲方指定需要清洗的墙体表面全部清洗干净，并经物业验收合格。
2、如需返工，所有费用由乙方自行负责。
3、如乙方不能按甲方要求时间内完成交工，乙方需承担由此造成的所有损失。如因甲方未能提供施工条件导致不能按时完成，由甲方负相关责任。
4、甲方提供水、电等施工条件，乙方必须根据工作需要自备相关的清洗设备。
5、乙方清洁使用的清洁药剂不能给墙体表面以及原密封胶造成任何损伤及污染，必须适合墙体材质。清洗后地面积水必须处理干净。整体清洗结果必须符合甲方验收标准。
6、乙方必须负责为作业人员购买意外保险，并提供相关高空作业操作证件，如有安全事故，由乙方自行负责。
7、乙在进场清洗施工时，必须提供相关资质资料、作业人员意外保险单、高空作业操作等证件原件，并交甲方一份复印件存档。
8、甲乙双方必须遵守现场甲方相关部门管理和要求。
9、中建大厦外墙清洗工程的验收：
（1）完工后乙方应通知甲方组织及时验收，甲乙双方均应同时到场，合格与否应有双方验收人员签字认可。
（2）通过目测，墙体表面没有污渍、污垢，明亮清新。
（3）双方根据合同约定的质量要求验收，双方对该项清洗工程质量产生分歧，可委托有质检资质的部门鉴定，造成的损失由责任方承担。
（4）乙方必须采用适当的防范保护措施，如在清洗过程中，使用的清洗剂产生交叉污染或使其他材质产生损坏时，乙方承担相应责任。
10、争议的解决
甲乙双方对本合同的一切争议，首先由双方协商解决，如不能解决，可提请甲乙双方当地法院判决。
11、本合同附件
（1）作业人员高空作业操作证
（2）作业人员保险卡复印件
（3）营业执照等相关资料
（4）施工方案及安全措施
12、其它约定
（1）凡违章所造成的一切损失由责任方承担经济赔偿和法律责任。
（2）本合同一式四份，自甲乙双方签章后生效，未尽事宜双方协商解决，双方各执两份正本为凭。

甲方：乙方：
法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：
委托代表人：地址：
开户银行：
地址：帐号：
电话：电话：
签字日期：签字日期：

责任编辑: 陈红霞